Une priorité : l’aménagement de la tête nord de la Zac

Les aménagements de la tête nord du futur quartier Dieppe Sud s’articuleront en deux temps, avec une première phase d’opérations concrètes au planning déjà défini (voir Eclairage page 22) et une autre avec des réalisations à plus long terme, au-delà de 2014, qui feront l’objet d’études complémentaires et de débats entre la Ville et ses partenaires, notamment l’Agglomération Dieppe-Maritime.

La première tranche opérationelle : 2011-2013

Le premier grand chantier qui sera mené sur la tête nord de la Zac sera celui du pôle administratif et tertiaire. D’une superficie de 14 000 m2, dont 2 000 à 3 000 m2 dédiés spécifiquement au tertiaire, ce pôle sera érigé sur l’ilôt des Huileries.

Depuis le lancement de la commercialisation des futurs bureaux, en 2009, le Pôle emploi, la CPAM, l’Urssaf, la Mission locale, la Caisse d’épargne, l’Udaf, la Semad et des entreprises dans le domaine du tertiaire privé sont pressentis pour intégrer ce programme. De son côté, Dieppe-Maritime étudie avec des programmistes la possibilité d’installer son Hôtel d’Agglomération sur le pôle administratif.

Accolée au pôle admistratif et tertiaire, une résidence hôtelière sera réalisée à l’angle du cours de Dakar et du quai du Tonkin. Elle occupera une surface de 3 000 m2, avec soixante-dix chambres du type “appart’hôtel” combinant le confort d’un appartement et les services d’un hôtel.

En articulation avec le pôle administratif, un parking silo modulable de cinq cents places sera construit entre les voies ferrées, combiné à une navette électrique desservant le centre ville pour faciliter la mobilité pendulaire, c’est à-dire les déplacements quotidiens des personnes de leur domicile à leur lieu de travail, entre la gare et le centre ville, d’une part, et entre la gare et la Zac, d’autre part.

La création d’un mail donnera à l’entrée nord de la zone une ambiance très paysagère et instituera un véritable poumon vert au coeur de la tête nord de la Zac. Concrètement, il s’agit d’une large avenue bordée de verdure, propice aux déplacements des piétons et cyclistes. La circulation, au débouché de l’avenue Normadie Sussex, se fera autour de ce mail. La rue de l’Entrepôt sera quant à elle élargie, pour mieux desservir le quai du Tonkin.

© Chavannes

La tranche prévisionnelle au-delà de 2013

La seconde phase opérationnelle de la tête Nord concernera principalement la création d’un pôle culturel, à travers la reconversion des actuels locaux du centre technique municipal (CTM) pour accueillir la médiathèque ainsi que d’autres activités culturelles, existantes ou à venir. Un projet qui suppose la relocalisation du CTM, qui pourrait découler d’une mise en commun des services techniques avec l’Agglo.

Autre volet du pôle culturel : la construction d’un cinéma, près de la gare, entre le futur parking et le pôle culturel. Il prendra la forme d’un multiplex de sept à huit salles et permettra de déménager Le Rex du centre ville, où ce dernier ne peut résoudre certains problèmes d’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Par ailleurs, le retournement de la gare (voir ci-contre) lui permettra de retrouver son entrée d’origine, côté Est, en ouvrant vers le pôle culturel. Enfin, l’aménagement du parvis de la gare clôturera les chantiers de la tête nord.